Nõuandeid müügiks

Kodutunnet võivad mõjutada paljud faktorid. Siin on mõned nõuanded, mis aitavad teie majal jätta vaatajale mulje ideaalsest uuest kodust.

• Esmamulje loeb. Jälgige, et eesaed oleks puhas ja korras ning et vähemalt majaesine – eriti esiukse ümbrus – oleks korralikult hooldatud. Esiukse kõrvale paigutatud prügikast tasub ennast kindlasti ära. Hoidke muru pügatud ja lillepeenrad korras. Halva ilmaga jälgige, et kõnniteed oleksid lumest ja jääst puhtad. Võimaluse korral hoidke sissesõidutee vaba ja väravad lahti – nii on tulijal ruumi parkida ning teie maja jätab ostjale kutsuva mulje.
• Koristage! Ülearust kola täis maja jätab tegelikust väiksema mulje. Korras maja tundub seevastu tegelikust avaram. Kaaluge ka võimalust viia tarbetu mööbel minema. Kui hakkate mõne mööblieseme puhul kahtlema, siis viige see ära.
• Tekitage meeldivaid aistinguid. Oma kodu tunde tekkimisel mängivad kõik meeled olulist rolli. Peske kardinad ja vaibad puhtaks ning tehke kogu majas korralik suurpuhastus. Vanarahvatarkusel, et müüdavas majas tuleb pidevalt hoida värske leiva ja kohvi lõhna, on tõsi taga. Väikesed kaunistused ei tee mingil juhul halba. Paar värsket lõhnavat lillekimpu võivad üldmuljet tugevalt muuta.
• Dokumendid. Lisaks maja enda ettevalmistamisele koguge kokku ka kõik maja puudutavad dokumendid, millega iga tõsine ostja võib soovida tutvuda. Pange kausta vahele ka kommunaalarved (gaas, elekter jne) ning tehtud remondi- või muude parendustööde tšekid.
• Remonditööd. Loomulikult ei soovita me teil hakata kogu maja renoveerima juhul, kui te seda juba teinud ei ole. Narmendava tapeedi või rikutud värviga kohad tuleks siiski korda teha. Kes teab, võib-olla aitab paari pisipuuduse likvideerimine maja kiiremini müüa või saada selle eest paremat hinda. Tilkuvad kraanid ja läbipõlenud pirnid – tõsi, need on pisiasjad ja ilmselt olete juba mitu nädalat hoogu võtnud, et need ära parandada, kuid nüüd on ülim aeg. Oluline on tekitada ostjas mulje, et maja eest on korralikult hoolitsetud.
• Köök ja vannitoad. Oleme näinud, et ainuüksi nende kahe ruumi väljanägemine võib viia tehinguni. Need ruumid ei pea olema võimalikult modernsed, kuid kindlasti puhtad ja korras. Peske vannituba ja WC-d korrapäraselt ja jälgige, et need ruumid oleksid puhtad ja kenad. Plekiline sanitaartehnika ei aita teil oma kinnisvara müüa.
• Magamistoad. Magamistubade puhul jälgige, et voodid oleksid tehtud. Hoidke toad võimalikult korras. Tänu sellele tunduvad need ruumikamad ja kutsuvamad. Vaadake, et kogu must pesu oleks peidetud pesukorvi.
• Kapid ja hoiuruumid. Ostjad peavad kappe ja hoiuruume väga oluliseks ning soovivad neid kindlasti lähemalt uurida. Jälgige, et kapiuksi avades asjad kapist välja ei kukuks. Nüüd on saabunud aeg kogunenud rämpsust vabaneda – ära kolides viskate te selle niikuinii minema.
• Trepid. Kui potentsiaalne ostja trepil komistab, võite ta sõna otseses mõttes kaotada. Jälgige, et trepid oleksid kogu aeg vabad ning et nendel ei leiduks lahtisi vaibaservi, mille otsa keegi võib komistada.
• Muusika. Muusika ei aita kinnisvara müüa. Jälgige kindlasti, et raadio ja televiisor oleksid majaga tutvumise ajal välja lülitatud, sest need ainult segavad. Samuti ärge kutsuge korraga liiga palju inimesi. Võimalikud ostjad tunnevad ennast sissetungijatena ja soovivad arvestada teie privaatsusega. Ärge kiirustage neid kinnisvaraga tutvudes takka.
• Vaikus. Vaikus võib olla vägagi kõnekas, kuid viisakas oleks siiski tutvustada iga toa puhul olulisemaid asju. Laske ostjal objekti omas tempos uurida; kinnisvaraost on lõppude lõpuks tõsine asi, mitte seltskondlik kogunemine.
• Lemmikloomad. Kui teil on lemmikloomi, siis oleks sobilik uurida potentsiaalse ostja käest enne, kui ta teie kinnisvara vaatama tuleb, kas ta armastab loomi. Kui ta ei ole loomasõber, siis tuleks hoolitseda, et loomad oleksid vaikselt või viia nad tutvumise ajaks üldse mujale.
  Kuigi need ülesanded võivad tunduda tüütud, võivad nad müüdava maja atraktiivsust tohutult muuta. Ning samuti, kuigi põhjalik üldine ekskursioon on tervitatav, tuleks ostjatel, kes näivad huvitatud, lasta objektiga veel kord omas tempos tutvuda – nad langetavad väga tähtsat otsust.

Esitlege oma kodu nii hästi kui võimalik. Kui olete abivalmis ja aus, saab ostja sellest kiiresti aru. Kui hakkate keerutama, kaotate ruttu ostjate usalduse.

Edu!